Территория (уклон) в горном Алтае под строительство лечебного горнолыжного комплекса отдыха с кресельным подъёмником

Россия
10.11.2021
Просмотров: 175
images
images
images
images
images
images
images
images
images
images
thumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnailthumbnail
Тип недвижимости: Земельный Участок
Цель: Продажа
Индустрия: Туризм, рестораны
Цена $ : $45 000 000,00
Общая площадь: 17 гектар
Комфорт:
  • Лужайка
  • Барбекю
Описание:

Территория в горах Алтая, под многофункциональный круглогодичный рекреационный лечебный горнолыжный, комплекс отдыха и развлечений. Площадь участка 17-ть гектар (1700 соток) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится между гор на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Под стратегический инвест проект лечебного, горнолыжного комплекса отдыха (отеля в стиле шале, с приёмом пантовых ванн, фито и кедровых бочек с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако) а так же под возведение горных хижин, кресельной двух местной канатной дорогой 1.5 тыс метров и детским безопорным подъёмником для тюбинга. Так же возможно строительство бугельного подъёмника 1.3 тыс метров. Часть территории возможно освоить под зону отдыха с бассейном, деятельность пасеки с медовым и сувенирным микро маркетом. Важно, и возможны и другие лечебные и экскурсионные услуги и процедуры! Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Таурак, и в 800-х метрах от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном минимум 45-ть градусов, перепадом высот 400-та метров на расстоянии 1500 метров. Вдоль участка протекает небольшая горная р.Казанда которая в 600-х метрах от территории впадает в более крупную р. Песчанная. Возможно устройство верёвочного парка для детей с домом на дереве, а так же возведение вертолётной площадки на соседнем земельном участке и не большого пруда под зарыбливание или под территорию пляжа. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта г.Горно-Алтайска (130-ть км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (8 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс около 1.5-ра тыс метров для хорошего подъезда перед самой строй площадкой вдоль речки на момент строительства. Необходимо бурение артезианской скважины под воду, около 150-ти метров (стоимость работ около 2,5 млн.р).Так же нужна прокладка и монтаж воздушной ЛЭП и установка в аренду или собственность минимум 10/0.4 кВ КТП, с помощью подачи онлайн заявления в «Россети» на увиличение мощности. Предварительная заявка на тех подключение на мощность 15 кВт с напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности на время строительства по электрофикации территории прорабатывалась, решение положительное, так как эта линия с Бийской ТЭЦ не загружена потребителями электроэнергии. Сумма по вопросу энергетики в пределах +/- 500 т.р., и по срокам занимает не более 1-го года с оформлением документов и монтажом 6-ти км линии до точки подключения в п.Таурак. Необходима вырубка от минимум 25-ти га леса под трассы и подъёмники со стороны Р.А. и А.К. Стоимость работ по вырубке около 4-х млн.р.
Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялось на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость территории (уклона 17 га) указана с учётом индивидуального, единственного месторасположения и составляет 60 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Необходим перевод в рекреационное назначение части территории около 3.5 га (относительно ровной площадки) из 17-ти га, под номерной фонд и инфраструктуру. Общии инвестиции в возведение комплекса и освоение территории от 800000000 руб.

Contact Information
Автор : Частное лицо
Сергей
Телефон: +79059897266
Адрес: Тоурак, , Россия,

Опубликовать Новый Отзыв

Запланировать тест-драйв
Подать заявку на трейд-ин с нами
Отправить сообщение