10.11.2021
Просмотры: 474
Код: 8958
  • Сообщить об этом объявлении
    Требуется вход в систему
  • Поделиться этим объявлением

Территория (уклон) в горном Алтае под строительство мед комплекса по пантолечению с кресельным подъёмником

Цена $ : $60 000 000,00
Цена в нац. валюте: 2 700 000 000 Руб
Тип недвижимости: Земельный Участок
Цель: Продажа
Индустрия: Туризм, рестораны
Общая площадь: 17 гектар
Комфорт:
  • Лужайка
  • Барбекю
Описание:

Территория (уклон) в горах Алтая под круглогодичный рекреационно-горнолыжный тур комплекс отдыха и развлечений. Общая площадь 17 га в собственности состоящая из трёх участков, земли сельхоз назначения. Находится на берегу горной речки в обособленном живописном и видовом месторасположении. Под стратегический инвест проект строительства отеля с мед отделением по лечению пантовыми ваннами, фито кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако, и под возведение зданий: подрасткового (детского) комплекса, горных хижин с террасами, двумя кресельными двухместными подъёмниками +/- 1.4 тыс метр каждый, и с сервисным центром. Основные ключевые направления развития территории, это: пантолечение, экологический и горнолыжный туризм, рыбалка, а так же под зону отдыха с летним бассейном, пасеку с медовым и сувенирным этническим микро маркетом. Юридически расположены в админ границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6 км от п.Тоурак, и в 12 км от п.Ильинка Р.А. Рядом в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном 45 градусов, перепадом высот 500 метр на расстоянии 1.5 тыс метр. Вдоль участка протекает р.Казанда и в 800 метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. На соседних участках с учётом расширения площади по доп сделке возможно возведение не большого искуственного родникового озера под зону отдыха летом с ведением аква культуры (зарыбливанием), а зимой часть под водоём для системы оснежения горнолыжки, а так же под строительство каркасных хижин для охотников и рыболовов. В 50-ти км от территории расположены районы охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса рядом. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км), мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40 км дорога идёт по хорошо укатанной песчанно гравийной смеси с щебнем (ремонт проводили по фед программе в 2020 г.). Требуются вложения (50 млн.руб) для отсыпки скальником щебнем и пгс для хорошего подъезда перед самой территорией, устройством площадок под парковки, а так же под пешеходные дорожки, зоны отдыха, тротуары, площадки и другое благоустройство. Необходим монтаж септиков и канализации а так же водопровод с мини питьевыми резервуарами и пожарными гидрантами с бурением артезианских скважин под воду +/- 110 метр (50 млн.р). Спроектированна воздушная ЛЭП, с 10/0.4 кВ КТП. Заключен договор с «Россети» на тех присоединен на мощность 15 кВт с напряжением 0.4 кВ, третьей категор надёжности. Необходимо увеличение мощности после строительства до нужных объёмов, а так же монтаж линий освещения и электропитания всех зданий и сооружений, стоимость 50 млн.р., или из расчёта для физ лиц 10 т.р за 1-ин кВт. Необходима вырубка +/- 20 га леса под сноубордные и горнолыжные трассы с кресельными подъёмниками со стороны Р.А. и А.К. в средней и верней части горы, стоимость вырубки с выкорчёвкой, оформлением территорий в рекреацию 50 млн.р. Оформление участков, история выделения из общедолевой собственности осуществлялась на основании всех норм и правил зем кодекса Р.Ф. с юридически легитимными сроками без обременений. Возможно расширение площадей по дополнительной сделке.
Требуется составление проектов: рабочих и эскизных проектов, подготовлен меморандумом (бизнес модель), технико экономические обоснования для перевода в рекреационное назначение одного участка из трёх, под номерной фонд отеля, шале, зданий и сооружений с вспомогательной инфраструктурой и жильём для персонала, стоимость 5 млн.р. Стоимость трёх зем участков с общей территорией 1700 соток составляет 250 млн. руб.
Инвестиций в освоение и запуск под ключ от 2.7 миллиарда руб до 4.5.

Контакты
Автор : Частное лицо
Сергей
Телефон: +79059897266
Адрес: Тоурак, , Россия,

Опубликовать новый отзыв

Расписание тест-драйва
Подайте заявку на трейд-ин с нами
Отправьте свое предложение
Отправить Сообщение
Поделиться в: